英国央行(Bank of England)行长贝利(Andrew Bailey)在本周的最新报告中暗示，如果通胀仍在控制之中，央行可能会“更激进”地降息

随着住房贷款利率持续下降，五大主要商业按揭贷款机构宣布降息。

在过去的几个月里，抵押贷款利率一直在稳步下降，这是由于人们希望英格兰银行将继续降息。英格兰银行最终在8月份的会议上将基准利率从5.25%降至5%——尽管在9月份的上次会议上，它选择将利率维持在这一水平，而不是再次降息。

但在本周的最新消息中，英国央行(Bank of England)行长安德鲁•贝利(Andrew Bailey)表示，如果通胀得到控制，可能会采取“更激进”的降息措施。对于抵押贷款借款人来说，这将是一个好消息，他们在过去两年中一直受到成本上升的打击。

2023年7月，英国抵押贷款利率达到峰值，两年期平均固定利率达到6.86%，而五年期平均固定利率达到6.35%。金融比较网站Moneyfacts今天更新的数据显示，两年期的平均中间价目前为5.38%，而五年期的平均中间价已降至5.05%。

绝对最低的两年期固定利率为3.89%，最便宜的五年期固定利率抵押贷款现在为3.69%。但是对于主要的商业银行来说呢?巴克莱(Barclays)、汇丰(HSBC)、哈利法克斯(Halifax)、桑坦德银行(Santander)和英国国民西敏寺(NatWest)本周均确认调整了抵押贷款利率。

巴克莱银行现在为那些存款40%的人提供免费的五年期固定利率3.92%，而其主要的两年固定利率已降至3.96% -这需要支付899英镑的费用。汇丰银行已经将其所有两年期和五年期固定抵押贷款的利率下调了0.25个百分点，对于那些股本至少为40%的再抵押贷款，利率为3.83%。

Halifax银行也宣布减息至多0.24个百分点，而桑坦德银行的抵押贷款利率下降了0.29个百分点，NatWest银行也证实了减息。

如果你的固定利率抵押贷款即将到期，你通常可以至少提前三个月锁定一笔新交易。在网上搜索比较一下利率，然后和抵押贷款经纪人谈谈，因为他们可以获得在公开市场上并不总是可以获得的交易。

如果你使用的是跟踪贷款或标准可变利率(SVR)抵押贷款，你通常可以随时切换到新的抵押贷款。按照上面的步骤，看看还有什么其他的优惠，如果你去其他地方省钱。

固定利率抵押贷款的好处是，你知道在一段时间内你每个月要付多少钱——然而，如果抵押贷款利率继续下降，你就不会从更便宜的交易中受益。市场是不可预测的，所以没有人能确定利率在长期内会如何波动，而抵押贷款是一种你将伴随多年的产品。